住宅市场的火热让大家跟着疯狂了很久，如今，限购限贷下的郑州房地产市场终于逐渐回归平稳期，卖商铺的置业顾问狠狠羡慕了一把卖住宅的置业顾问。但是，住宅降温，商铺的关注度肯定能够相对提高，今天咱们就来聊聊商业市场。

说起白庄洁具市场，大部分郑州人都知道。作为郑州专业的厨卫市场，为郑州人提供了大量可供选择的厨卫和水暖产品。然而，随着村庄的拆迁，商家也都各自搬迁寻找合适的住处和仓库。然而，做生意，最重要的是稳定，没有一个合适的地点驻足是让生意人一直头疼的事情。

接下来，咱们要说的就是一个业态聚集专为厨卫商家打造的市场—泓佳国际厨卫广场。

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成熟的商业市场需要什么条件？

交通对于商业的重要性不言而喻，临街商铺租金高已无形中成为市场定律。因此，商人们在考察商铺地点时，最在意的也是这片区域是否便利。

泓佳国际厨卫广场位于管城区金岱产业集聚区南三环文治路与姚庄南路交叉口东南角。文治路是金岱区南北主干道，姚庄南路是金岱区东西主干道。处于郑州大力发展的东南板块，毗邻规划中的地铁4号线，中州大道、三环、四环等连接郑州东西南北。因此，这也具备了具备了商场经营的重要条件—交通便利。

其次，项目处于“郑州航空港区”板块的金岱产业聚集区。金岱产业集聚区位于郑州“十”字南向发展轴线上，整个产业区北跨南三环、毗邻郑州经济技术开发区，东至机场高速，西至京沙快速和中州大道，南至龙湖郑新快速，同时连接公路、铁路、航空。

目前郑州金岱产业集聚区共签约项目64个，经营单位652家，从业人员60000人。区域周边已有绿地、正商、永威、绿都、中岳、振兴等诸多地产知名企业开发在建的项目。

国香茶城

中原黄金珠宝产业园

金岱管委会

实地考察发现，项目周边紧邻金岱管委会、“中原黄金珠宝产业园”和国香茶楼。

泓佳国际厨卫广场已与TOTO卫浴、箭牌卫浴、恒洁卫浴、中宇卫浴、邦克卫浴、罗芬卫浴等品牌签订了入驻协议。

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近20年市场运营经验的商管团队

知识经济时代，专业性能对于商场运营来说分量很重。产品定位，招商引资，渠道扩展等，需要专业的人员统筹管理，才能达到高效率运作。

2014年开始，为了更好的为厨卫行业服务，并结合市场的需求，泓佳商贸有限公司和行业内的龙头联合推出了泓佳商管。

从1997年建立郑州白庄厨卫市场至2003年建立耿庄洁具水暖市场，近20年市场运营经验，塑造了这个团队在厨卫行业的资源库和招商、运营、管理的能力，得到了1500家品牌的信任。

泓佳商管之前为厨卫行业商业综合体、商业街区、专业市场、综合商贸市场、小商品市场项目提供“商业运营管理服务”，具体服务包括：招商服务、运营服务、物业服务等。

招商服务，负责年度营销目标的制定、实施经营管理培训、及时更新商业调整策略、确定项目广告策略、创新策略及抗风险应对政策并且在市场初期协助商家寻找、开发、稳定客户；运营服务，负责商家进场管理及招商租务工作，商铺转让工作、补位招商，具体实施商业物业管理方案，负责商家的内部管理，受理商家的咨询、投诉，商家档案的收集整理、区域市场营销活动的执行等；物业服务，团队进行项目建筑内外空间、环境管理及设备设施的维护保养。

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项目的情况

整个项目主要由办公A区和商业B区组成，集商品展示、餐饮娱乐、SOHO和商务办公于一体。

其中项目A区由一栋商务写字楼和一栋SOHO公寓组成，地上为18层，地下为2层。-1层—-2层为地下停车场，目前规划的车位848个，1-3层为商业配套，保障办公、SOHO的生活配套服务，4-18层为写字楼和SOHO，面积以38-44㎡的一房和61-73㎡两房为主，办公和生活都可以满足。

项目B区是由6栋具有“万达模式”的独立商业馆组成，采用室内商业步行街规划，面积为35-300㎡，分为地上3层和地下2层，其中1-2层为复式连体结构，3层为独立空间。

项目A区到B区的连接及整个B区商业的每栋独立商业馆之间均采用内街“空中连廊”衔接贯穿，保障商业的通畅性。

目前仅剩少量商铺及公寓可售。

业态聚集和团队管理已逐渐成为市场发展的趋势，泓佳的出现为厨卫市场提供了可以稳定发展的场所。

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